Proceso de Consulta Vecinal
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Ciudad de México, Septiembre de 2025
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¿Que es el Proceso de Consulta Vecinal?
El 27 de diciembre de 2019 se publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, el Aviso por el que se da a conocer el Proceso de Consulta Vecinal para Grandes Construcciones como un proceso ordenado y sistemático para presentar un Proyecto y obtener la opinión de las personas habitantes y usuarias del Área de Influencia Social sobre los impactos generados y la manera de atenderlos.
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​El Proceso de Consulta Vecinal para Grandes Construcciones no sustituye ni transgrede otras consultas que tutelen derechos de otra índole, ni tampoco se sobreponen o duplican los procesos de consulta que deban realizarse conforme a las leyes aplicables en cada caso.
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EL PROCESO DE CONSULTA VECINAL NO ES UNA VOTACIÓN
Deben realizarlo obligatoriamente todos los desarrolladores inmobiliarios cuando van a solicitar la autorización ambiental para un proyecto que:
¿Quién debe realizar el Proceso de Consulta Vecinal?
Comprenda un poligono de actuación y/o fusión de predios a partir de 10,000 m2 de superficie.
Considere predios a partir de 10,000 m2 de superficie.
Comprenda 100,000 o más m2 de construcción total.
Centros comerciales, de espectáculos o similares.
El Proceso de Consulta Vecinal es llevado a cabo por un Tercero Especialista en Impacto Social, el cual es supervisado y validado por personal de la Dirección General de Evaluación de Impacto y Regulación Ambiental, de la Secretaría de Medio Ambiente de la Ciudad de México (SEDEMA).
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​Estos supuestos se encontraban previstos en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México No. 250 Bis, publicada el 27 de diciembre de 2019, en la cual se difundió el “Aviso por el que se da a conocer el Proceso de Consulta Vecinal para grandes construcciones”. No obstante, la normativa vigente ha sido modificada y actualmente la Ley establece otros supuestos aplicables.
¿Cuál es el objetivo del Proceso de Consulta Vecinal?
1
Que las personas habitantes y usuarias del Área de Influencia Social de un proyecto inmobiliario sujeto a autorización a autorización de la DGEIRA puedan conocer las características del mismo.
2
Identificar colaborativamente con los vecinos los impactos negativos y positivos del proyecto.
3
Identificar las Medidas de atención de Prevención, Mitigación y de la Compensación para los impactos negativos; y las Medidas de ampliación de los impactos positivos.
¿Cómo se realiza el Proceso de Consulta Vecinal?
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Con fecha 7 de marzo de 2025, la SEDEMA emitió el acuerdo No. 001657, mediante el cual se determinó la repetición de actividades del Proceso de Consulta Vecinal. En atención a lo anterior, dichas actividades se llevarán a cabo conforme al siguiente cronograma:
